Участок 3,93 га (промназначения)

Промышленный участок 4 га с электричеством 4 МВт и всеми коммуникациями | Афипский
Продается уникальный земельный участок промышленного назначения с полным комплексом инженерных коммуникаций и капитальным зданием. Участок полностью готов для запуска любого производства или логистического комплекса.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площадь: 4 гектара (40 000 м)
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: П-4 (производственная деятельность)
Местоположение: пгт Афипский, промышленная зона у НПЗ
До федеральной трассы А-146: 50 метров
ЧТО УЖЕ ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ:
1. КАПИТАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ
Площадь: 144 м
Статус: введено в эксплуатацию
Назначение: универсальное (офис/склад/производство)
Состояние: готово к использованию
2. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Мощность: 4 МВт (4000 кВт)
Установлена БКТП на 1 МВт
Категория надежности: 2-я
Статус: введено в эксплуатацию
Документы: все разрешения Ростехнадзора получены
Готовность: 100% к подключению оборудования
3. ВОДОСНАБЖЕНИЕ
2 собственные скважины:
Артезианская (питьевая вода)
Техническая (производственные нужды)
Разводка по участку: ПНД труба 90 мм
Количество отводов: 5 точек подключения
Обеспечение: полная автономность
4. ВОДООТВЕДЕНИЕ
Ливневая канализация построена
Статус: согласована с Администрацией
Готовность: полностью функционирует

5. БЕЗОПАСНОСТЬ И СВЯЗЬ
Видеонаблюдение по всему участку
Интернет: оптоволокно проведено
Высокоскоростное подключение
6. ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
Капитальный забор по периметру
Конструкция: бетонный фундамент + профнастил
Состояние: отличное

7. БЛАГОУСТРОЙСТВО
Бетонная площадка перед зданием
Бетонированная парковка
Подъездные пути: асфальт и бетон
8. ПЕРСПЕКТИВЫ
Газ: в 300 метрах от участка
Возможность подключения
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Активная промышленная зона
Рядом с Афипским НПЗ
Прямой выезд на федеральную трассу А-146
30 минут до Краснодара
Удобная логистика во всех направлениях
Отсутствие жилой застройки рядом
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Производственного предприятия любого профиля
Складского комплекса
Логистического центра
Промышленной базы
Автотранспортного предприятия
Агропромышленного комплекса
КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
Все коммуникации подведены и оформлены
Экономия времени не нужно ждать подключения
Экономия средств миллионы уже вложены в инфраструктуру
Можно сразу начинать деятельность
Документы в полном порядке
Юридическая чистота

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Это редкое предложение на рынке промышленной недвижимости участок с такими мощностями и готовой инфраструктурой. Подключение 4 МВт электричества обычно занимает годы и требует огромных инвестиций. Здесь все уже готово к работе.
Собственник. Прямая продажа.
Готов показать участок и предоставить все документы серьезному покупателю.
Звоните отвечу на все вопросы и организую просмотр!

2025-06-05